Ale pozor If you cherished this article and you also would like to be given more info concerning look at this web-site generously visit our page. na falešné iluze. home staging není kouzelná hůlka. Nevyřeší prasklinu v nosné zdi ani věčný průvan z balkonových dveří. Co vyřeší, je otázka každodenního komfortu. Když byt obývá jeden člověk a potřebuje ho prodat rodině, musíte mu ukázat, že se sem vejde i druhý dospělý, aniž by jeden musel spát na židli. Právě proto miluji kusy jako pull-out sofa - výsuvné lůžko, které se schová pod hlavním sedákem. Na první pohled vypadá jako normální pohovka, ale během pěti minut máte dvě samostatná lůžka. Žádné skládání molitanových kostek, žádné hledání místa na matr

Jednou jsem prodávala garsonku o 28 metrech. Majitelka v ní spala na obyčejném gauči s propadlým sedákem. První návštěva utekla do tří minut. Druhý den jsem přivezla pohovku s kvalitním click-clack mechanismem, která se během pěti vteřin proměnila v rovnou plochu. Ne obyčejnou, ale s integrovaným úložným prostorem na lůžkoviny. Ten rozdíl byl okamžitý. Návštěvníci si začali sedat, zkoušet mechanismus, otevírat úložný box. Už neřešili malou plochu, řešili, jak zařídit malou kuchyň by si to zařídili sami. A přesně o tom home staging je - prodáváte životní styl, ne metry čtvereční. Ten byt šel na trh za dva týdny, za cenu o 15 procent vyšší, než sousední jednotka bez úpr

Když jsme před pěti lety rekonstruovali byt o šedesáti metrech, narazili jsme na zásadní problém. Každý centimetr čtvereční musel plnit hned několik funkcí, ale zároveň jsem nechtěla, aby se z obýváku stalo skladiště nábytku, kde se práší na každém rohu. Zdravé domácí prostředí pro mě totiž není jen o tom, že vyvětrám a koupím kytku do květináče. Je to celá souhra materiálů, vzduchu a toho, jak s prostorem manipulujeme. A právě malé byty jsou v tomto ohledu největší výzvou. Když nemáte kam uložit lůžkoviny, matrace nasávají vlhkost z lidského potu a společná ložnice s obývákem se mění na místo, kde se bakterie množí rychleji, než stihnete říct "převlékni peřiny". Proto jsem začala řešit každý detail s posedlostí, která by možná vyděsila i mého mu

A jedna rada na závěr, než zmizíte k počítači s nabídkami. Nikdy nepodceňujte roli fotografií. I sebelepší pohovka s click-clack mechanismem bude na snímku vypadat jako krabice, když ji nevyfotíte v reálném kontextu. Udělejte dvě varianty: denní s pohovkou složenou a večerní s rozloženým lůžkem, s povlečením a polštáři. Ukažte, že se sem vejdou dva lidé, že mají kam dát skleničku s vodou, že prostor není jen sedačka, ale i místo pro odpočinek. Když tohle zvládnete, prodáte cokoliv. I tu malou garsonku, kde všichni kroutili hlavou, že se do ní nevejde ani pos

Pamatujete si tu chvíli, kdy jste vlezli do obýváku a místo útulného doupěte na výběr barev v obývacím pokojiás svítilo ostré bílé světlo z lustru, které odhalilo každý nepořádek na stole? Přesně proti tomu bojuje mood lighting. Není to jen o lampičce za rohem. Jde o strategii, která z vašeho panelákového krabice udělá prostor, kde se dá dýchat, i když máte jen osmnáct metrů čtverečních. Když si pořídíte jeden stojací lampu s teplou žárovkou a umístíte ji do kouta za křeslo, najednou místnost získá hloubku. Zažila jsem to na vlastní kůži, když jsme měli garsonku o rozloze 2+kk. Světlo ze stropu bylo tak agresivní, že jsme ho používali jen na hledání ztracených ponožek. Mood lighting změnil večery z pásma utrpení na pohodový ritu

V jednom projektu jsem prodávala byt o rozloze 35 metrů s extrémně malým obývacím pokojem. Majitelka tam měla obří rohovou sedačku, která zabírala polovinu místnosti. První krok - pryč s ní. Druhý krok - dvoumístná pohovka s bed with storage v základně. Když jsem otevřela úložný prostor a ukázala, že se tam vejde zimní peřina, čtyři polštáře a dva spacáky, zájemce řekl: "Tohle beru, klidně dnes." A opravdu. Nezáleželo na tom, že je kuchyň o půl metru menší než u konkurence. Záleželo na tom, že měl kde spát, uklidit a žít. home staging tady sehrál roli překladatele - přeložil malý prostor do řeči funkčno

Řeknu vám něco, co jsem si musel tvrdě zažít v malém bytě o čtyřiceti metrech čtverečních. Když jsem poprvé koupil levnou sedačku z hypermarketu, těšil jsem se na víkendové lenošení. Jenže po třech měsících začala vrzat, polstrování se protlačilo a návštěvy se bály usednout. Právě tehdy jsem pochopil, že sériová výroba prostě nerespektuje konkrétní místo ani konkrétní tělo. Objednal jsem si proto svůj první kus custom furniture. Bylo to děsivě drahé, ale po prvním dosednutí jsem věděl, že se už nikdy nevrátím k lepence z dřevotří

Když vám puberťák oznámí, že chce místnost jako z Instagramu, a vy máte k dispozici dvanáct metrů čtverečních, dostanete chuť si sednout na zem a brečet. Začínala jsem u svého syna právě v tomto bodě. Stěny jsme vyložili světle šedou barvou, která opticky zvětší prostor, a místo postele s obřím čelem jsme zvolili praktický kus nábytku. Teenage room design dnes není o tom narvanout pokoj maximálním množstvím věcí, ale o chytrém využití každého centimetru. Klíčová otázka zněla: jak nacpat psací stůl, postel, skříň a ještě nechat místo na to, aby si sem mohl pozvat dva kámoše na noc? Moje první chyba byla koupit klasickou postel s bohatým čelem. Zabrala půlku místnosti a pod ní se jen práš