Первый этап — выбор локации. Дома для турбазы работают везде — в лесу — нужны лишь точки подключения к воде и канализации. Чем уникальнее вид — тем выше средний чек. Оптимальный размер для старта — около 300 кв.м.

После выбора места — юридическое оформление. Дома для турбазы Ulysse относятся к некапитальным строениям — это экономит месяцы времени. Форма собственности — выбирайте исходя из оборота. Вид разрешённого использования участка — уточните до покупки участка: для глэмпинга подходят участки под туристическую деятельность.

Финансовая модель — инвестиции и окупаемость. Дома под ключ Ulysse — от 4 800 000 рублей за начальную комплектацию. Стоимость суток в хорошей локации — от 8 000 до 25 000 рублей. На среднем заполнении одна капсула даёт от 1,5 до 4 млн рублей в год.

Шаг четвёртый — подготовка площадки и монтаж. Дома с панорамными окнами Ulysse требуют минимальной подготовки 6 свай или ровный грунт. Стандартная бытовая сеть, септик или центральная канализация — и всё готово. Установка дома укладывается в несколько часов, подключение и пусконаладка — за 24 часа.

Финальный этап — продвижение и загрузка. Дома под ключ работают как маркетинговый инструмент: туристы снимают видео и делятся в мессенджерах — бесплатная реклама которой не купишь. Регистрация на Островок — минимальный старт. Государственные субсидии — реально существуют и позволяют вернуть значительную часть инвестиций.